Les biens les plus vendus à Lyon : appartement vs maison
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La prédominance des appartements dans l'immobilier lyonnais
La ville de Lyon, riche en patrimoine architectural et culturel, est réputée pour son paysage immobilier diversifié. Cependant, une tendance se dégage nettement lorsqu'on observe les types de biens les plus vendus dans la ville : les appartements.
Parmi les logements de Lyon, on trouve une très grande majorité d'appartements (95,4 %). Les 3 pièces sont les plus nombreux. Ils représentent à eux seuls 26,9 % de ces derniers et leur surface est principalement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (25,7 %). Ils ont, pour la plupart, été construits pendant les Trente Glorieuses (1946-1970). Les maisons, quant à elles, sont au nombre de 8 184 (soit 4,6 % des logements) et sont principalement composées de 6 pièces et plus. Le plus souvent, leur surface est supérieure à 120 m². Les maisons datent pour la plupart d'entre 1919 et 1945.Les chiffres de vente : appartements vs maisons
En analysant les données de vente de 2018 à 2022, il est clair que les appartements dominent le marché immobilier lyonnais. En effet, durant cette période, il s'est vendu 8730 appartements contre seulement 296 maisons. Les ventes de maisons représentent donc 3 % des ventes et les appartements en représentent 97 %.
L'évolution des prix dans l'immobilier lyonnais
Le prix moyen des biens vendus à Lyon a connu une évolution notable ces dernières années, en particulier en ce qui concerne les appartements. Cependant, la méthodologie de calcul de ces prix varie en fonction des quartiers, du nombre de pièces et de la surface des biens. Pour une analyse plus précise et des estimations personnalisées, il est recommandé de consulter une agence immobilière spécialisée.
La répartition des biens dans les arrondissements de Lyon
La distribution des biens vendus varie également en fonction des arrondissements de Lyon. Par exemple, le quartier de la Croix-Rousse, situé dans le 4ème arrondissement, est réputé pour ses appartements typiques, tandis que le quartier de Montchat, dans le 3ème arrondissement, est plus connu pour ses maisons. De même, le village de Saint-Cyr au Mont d'Or, bien que situé en dehors du périmètre de la ville, est prisé pour ses maisons de prestige.
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